Báo Giá Chống Thấm Tại Quận 11 [2025] – Cập Nhật Mới Nhất

Chống thấm không phải là công việc phụ. Với các công trình nhà ở và dân dụng tại Quận 11, TP.HCM, đó là yếu tố sống còn để duy trì chất lượng sống, bảo vệ tài sản, và tránh các chi phí sửa chữa về sau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng Báo Giá Chống Thấm Tại Quận 11, kỹ thuật, vật liệu và đơn vị uy tín trong lĩnh vực chống thấm.

Giới Thiệu Về Nhu Cầu Chống Thấm Tại Quận 11 TP.HCM

Quận 11 là khu vực đô thị có nhiều công trình lâu năm, xen kẽ trong các khu dân cư, phố nhỏ và hẻm sâu. Đặc thù kiến trúc chủ yếu là nhà ống, mái tôn, tường đơn - dễ thấm nước trong mùa mưa hoặc khi hệ thống thoát nước kém.

Tình trạng thấm nước, dột mái, và xuống cấp công trình thường bắt nguồn từ thiếu lớp phủ bảo vệ, không xử lý kỹ các điểm tiếp giáp hoặc không duy trì hệ thống chống thấm. Với tình hình khí hậu TP.HCM, đặc biệt là các cơn mưa kéo dài, việc đầu tư vào hệ thống chống thấm bền vững là điều cần thiết.

Bảng Giá Dịch Vụ Chống Thấm Tại Quận 11 [Mới Nhất]

Dưới đây là bảng báo giá cập nhật từ các đơn vị uy tín như Hương Chiến, Điện Nước Hưng Thịnh, Thành Tâm - đều có mặt bằng thi công tại Phường 11, Quận 11. Giá đã khảo sát thực tế theo từng hạng mục, vật liệu và phương pháp xử lý chuyên biệt.

Bảng giá chống thấm sân thượng, mái nhà

• Chống thấm bằng Sika: 95.000 - 145.000đ/m². Phù hợp với mái bê tông, lớp nền cũ cần phục hồi nhanh.
• Màng khò nóng Bitum 3mm: 125.000 - 175.000đ/m². Độ bền cao, chống tia UV, ngăn thấm triệt để.
• Lớp phủ Epoxy: 150.000 - 190.000đ/m². Áp dụng cho mái nhà cần kết hợp thẩm mỹ và kỹ thuật.

Vật liệu thi công được kiểm nghiệm như lưới thủy tinh, màng chống thấm tự dính, kết hợp lớp lót chống thấm giúp tăng tuổi thọ lớp phủ từ 7-10 năm.

Đơn giá chống thấm nhà vệ sinh, tầng hầm

• Intoc, phụ gia gốc xi măng: 140.000 - 165.000đ/m². Xử lý bên trong bể chứa nước, tường ngầm.
• Keo Seal "N" Flex 1: 110.000đ/m. Dành cho khe nứt hoặc vết chân chim dọc tường.
• Màng HDPE: 165.000 - 235.000đ/m². Chuyên dụng tầng hầm, bể phốt, hố ga.

Các công trình tầng âm thường cần hệ thống chống thấm đa lớp, với Stonplast, lớp phủ epoxy và keo silicon giúp ngăn nước thấm ngược từ dưới lên.

Giá chống thấm tường, trần, chân móng

• Sơn chống thấm Kova CT11-A: 75.000 - 115.000đ/m². Phù hợp cho tường đứng ngoài trời.
• Gia cố lưới thủy tinh: +35.000đ/m². Bổ trợ cho lớp phủ Epoxy hoặc Bitum.
• Keo chống thấm silicon + lớp lót: 85.000 - 125.000đ/m².

Đây là nhóm dịch vụ thường dùng khi thi công chống thấm tường ngoài hoặc trần nhà bị rạn nứt, thấm loang. Chọn đúng vật liệu giúp hạn chế nấm mốc, bong tróc, giữ vẻ thẩm mỹ lâu dài.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Chống Thấm

Không có bảng giá chống thấm nào giống nhau hoàn toàn. Giá thi công chống thấm phụ thuộc vào vị trí, vật liệu, kỹ thuật và tình trạng công trình. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá.

1. Loại vật liệu chống thấm sử dụng

Các vật liệu như Epoxy, Sika, màng HDPE, xi măng chống thấm, hay màng bitum khò nóng có sự chênh lệch đáng kể về chi phí và hiệu quả. Vật liệu polyme thường dùng cho mái nhà, trong khi tầng hầm yêu cầu lớp HDPE hoặc lớp phủ đàn hồi cao.

Việc chọn vật liệu không nên chỉ dựa vào giá rẻ, mà cần dựa vào hiệu suất, độ bám dính, và khả năng chịu tác động thời tiết trong nhiều năm.

2. Diện tích và vị trí thi công

Thi công diện tích lớn như sân thượng hoặc tầng mái sẽ có giá theo mét vuông ưu đãi hơn. Tuy nhiên, nếu vị trí khó tiếp cận như mái cao, tầng ngầm, hoặc khu vực bị chắn bởi thiết bị thì sẽ phát sinh chi phí an toàn lao động và thời gian thi công.

Điều này cũng áp dụng với các nhà phố tại Quận 11, thường có hẻm nhỏ, ảnh hưởng đến cách vận chuyển vật liệu và thiết bị.

3. Tình trạng công trình

Công trình lâu năm thường cần xử lý lớp phủ cũ, chống dột mái tôn, vá nứt bê tông trước khi bắt đầu chống thấm. Những bước này tăng chi phí xử lý thấm nhưng là cần thiết để thi công đạt chuẩn kỹ thuật.

Nếu thi công trên nền mới hoặc nền đã xử lý sạch, giá thành sẽ giảm và thời gian thi công rút ngắn đáng kể.

Quy Trình Thi Công Và Bảo Hành Công Trình

Khi đã có giải pháp và vật liệu phù hợp, việc thi công cần thực hiện đúng kỹ thuật. Một hệ thống chống thấm hiệu quả không chỉ đến từ vật tư tốt, mà còn từ tay nghề của thợ chống thấm, đội giám sát và quy trình chuyên nghiệp. Tại Quận 11, các công ty như Hương Chiến, Thành Tâm, hay Điện Nước Hưng Thịnh đều tuân thủ quy trình này.

Quy trình chống thấm tiêu chuẩn

1. Khảo sát hiện trạng: Xác định điểm thấm, nguyên nhân, và mức độ ảnh hưởng đến công trình.
2. Báo giá chi tiết: Tách riêng từng hạng mục, vật liệu sử dụng và thời gian dự kiến thi công.
3. Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch, mài bỏ lớp phủ cũ, xử lý nứt nẻ bằng keo Seal "N" Flex 1 hoặc keo chống thấm chuyên dụng.
4. Thi công lớp lót - lớp chính - lớp phủ: Áp dụng đúng thứ tự, kết hợp vật liệu như màng bitum, màng HDPE, hoặc lớp phủ epoxy để đảm bảo độ bền.
5. Thử nước - nghiệm thu: Kiểm tra khả năng kháng nước sau 24-48 giờ, bàn giao cho khách hàng cùng hồ sơ bảo hành.

Cam kết bảo hành và độ bền

Tùy vật liệu, các đơn vị cung cấp cam kết bảo hành công trình từ 3 đến 10 năm. Riêng các lớp màng khò nóng, epoxy hoặc HDPE thường có tuổi thọ trên 10 năm nếu được bảo trì định kỳ. Nhiều đơn vị uy tín tại Quận 11 còn kèm theo lịch bảo trì nhà ở, hỗ trợ xử lý thấm miễn phí trong thời gian bảo hành.

Top Đơn Vị Chống Thấm Uy Tín Tại Quận 11

Việc chọn đúng đơn vị chống thấm uy tín ở Quận 11 sẽ quyết định chất lượng cuối cùng. Dưới đây là ba đơn vị được đánh giá cao từ khách hàng tại TP.HCM, đặc biệt khu vực Quận 10, Quận Tân Bình và các tuyến đường nội đô như Lãnh Binh Thăng.

1. Công ty Hương Chiến

• Địa chỉ: 344 Lãnh Binh Thăng, Phường 11, Quận 11
• Dịch vụ: chống thấm mái nhà, sân thượng, nhà phố.
• Ưu điểm: thi công nhanh, dùng vật liệu chính hãng, cam kết rõ ràng.

2. Điện Nước Hưng Thịnh

• Chuyên sửa chữa nhà, xử lý chống thấm toàn diện.
• Dịch vụ 24/7, có mặt ngay khi khách hàng yêu cầu.
• Thi công xi măng chống thấm, sơn chống thấm Kova, phù hợp cho nhà phố cũ.

3. Thành Tâm - Thi công đa vật liệu

• Kinh nghiệm thi công các dự án tại khu đô thị, biệt thự, nhà liền kề.
• Thế mạnh: thi công lớp phủ bảo vệ, kết hợp lưới thủy tinh, màng tự dính.
• Hợp đồng rõ ràng, bảo hành công trình 5 năm.

Tư Vấn Chọn Giải Pháp Chống Thấm Phù Hợp Tại Quận 11

Không phải công trình nào cũng cần đến vật liệu đắt tiền. Quan trọng là chọn đúng loại phù hợp với cấu trúc công trình, điều kiện khí hậu và mức độ tiếp xúc nước. Sau đây là những khuyến nghị từ đội ngũ kỹ sư xây dựng đã thi công thực tế tại Quận 11.

Chống thấm cho nhà phố, nhà ở

• Nhà hướng Tây, tiếp xúc nắng gắt nên dùng Sika Top Seal 107, hoặc Kova CT11-A để đảm bảo độ bám.
• Với nhà có tường giáp tường, nên thêm lưới thủy tinh để gia cố lớp ngoài và hạn chế nứt co giãn.

Chống thấm cho sân thượng - mái nhà

• Nên dùng màng bitum, lớp phủ epoxy nếu khu vực không lợp mái che.
• Kết hợp lớp phủ màu sáng để giảm hấp nhiệt, tăng tuổi thọ vật liệu.

Chống thấm tầng hầm, hồ bơi

• Chỉ nên chọn màng HDPE, hoặc hệ thống phủ đàn hồi cao như PU.
• Bắt buộc thử nước ít nhất 24-48 giờ trước bàn giao.

Kết Luận - Bảng Báo Giá Chống Thấm Tại Quận 11 Luôn Cập Nhật

Chống thấm không nên là giải pháp tạm thời. Với những căn nhà lâu năm tại Quận 11, việc đầu tư hệ thống chống thấm đúng kỹ thuật giúp kéo dài tuổi thọ công trình, giảm rủi ro và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Hãy lựa chọn những đơn vị thi công chuyên môn, vật liệu tốt, chính sách bảo hành dài hạn, và một đội ngũ đáng tin cậy. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với Hương Chiến, hoặc truy cập website chongthamhcm.com để nhận tư vấn khảo sát miễn phí.

• Hotline tư vấn miễn phí: 0938.773.667
• Địa chỉ: 344 Lãnh Binh Thăng, Phường 11, Quận 11
• Website: chongthamhcm.com