Cách Xử Lý Gạch ốp Tường Bị Bong
26/08/2025
Mái tôn được dùng rộng rãi trong nhà cấp 4, nhà kho, nhà xưởng, công trình dân dụng và công trình công nghiệp. Tôn lạnh, tôn kẽm, tôn màu, tôn xi măng đều có tuổi thọ cao, nhưng khi chịu tác động lâu dài từ mưa bão, nước mưa, rỉ sét và sự oxy hóa, hiện tượng dột, rò rỉ thường xảy ra. Giải pháp chống dột mái tôn không chỉ giúp bảo vệ hệ thống mái mà còn giữ cho ngôi nhà và công trình luôn bền vững.
Trước khi xử lý, cần hiểu rõ nguyên nhân khiến mái tôn bị hư hỏng. Điều này giúp lựa chọn giải pháp đúng và ngăn ngừa tái diễn.
Nước mưa khi đọng lại trên sóng tôn dễ thấm qua khe hở, vết nứt, lỗ thủng. Khi mưa bão lớn, mái tôn chịu tác động mạnh từ gió, khiến vít bắn tôn bật ra, máng xối bị lệch hoặc hệ thống thoát nước bị hư hỏng.
Nếu ống thoát nước và máng xối không hoạt động hiệu quả, tình trạng ứ đọng kéo dài sẽ làm tăng nguy cơ thấm dột. Đây là nguyên nhân phổ biến trong nhiều công trình xây dựng, đặc biệt ở khu vực có mưa bão thường xuyên.
Một trong những nguyên nhân chính là thi công sai kỹ thuật. Đinh vít bắn mái không đúng cách, thiếu gioăng cao su hoặc vít liên kết không chặt khiến mái tôn nhanh xuống cấp.
Ngoài ra, việc sử dụng tấm lợp kim loại mỏng, thiếu lớp sơn chống gỉ, không phủ sơn bảo vệ làm cho mái dễ bị thấm nước. Đây là lỗi phổ biến ở những công trình dân dụng, nơi chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí nhưng lại làm giảm tuổi thọ mái.
Sự oxy hóa làm đinh vít hoen gỉ, mối hàn nứt, sóng tôn rỉ sét. Các vết rỉ sét lan rộng sẽ tạo thành lỗ thủng khiến mái tôn mất khả năng che chắn.
Khi công trình không được bảo trì mái định kỳ, các dấu hiệu hư hỏng nhỏ trở nên nghiêm trọng, dẫn đến chi phí sửa dột mái tôn cao hơn nhiều so với việc bảo trì ban đầu.
Máng xối bị nghẹt rác, lá cây hay bụi bẩn làm nước tràn ngược lại mái. Khi nước đọng lâu, các mối nối dễ bị bong keo silicon, lớp chống thấm mất tác dụng.
Nếu hệ mái che không đủ độ dốc, nước mưa khó thoát xuống, tạo áp lực cho mái. Đây là vấn đề kỹ thuật cần tính toán ngay từ khi thiết kế hệ thống mái lợp.
Phát hiện sớm tình trạng dột mái tôn giúp giảm thiểu thiệt hại cho ngôi nhà và tiết kiệm chi phí sửa chữa.
Khi mái tôn dột, trần thạch cao sẽ xuất hiện vết ố vàng, ẩm mốc. Vách ngăn bằng gạch ngói hoặc xi măng dễ bong tróc, mất thẩm mỹ và làm giảm độ bền của tường bao.
Đây là tín hiệu rõ ràng để chủ nhà kịp thời tìm biện pháp chống thấm mái tôn.
Những chi tiết nhỏ như đinh vít hoen gỉ, mối hàn nứt, lỗ thủng là nguyên nhân trực tiếp gây thấm nước. Các mối nối, chồng mí bị bong keo silicon cũng dễ bị rò rỉ khi có mưa lớn.
Việc quan sát định kỳ giúp phát hiện sớm tình trạng hư hỏng, tránh phải thay toàn bộ hệ thống mái lợp.
Một cách hiệu quả là dùng vòi phun nước xối trực tiếp lên mái. Khi đó, có thể dễ dàng xác định chính xác vị trí rò rỉ để xử lý.
Cách này thường được đội thợ sửa chữa chuyên nghiệp áp dụng trước khi tiến hành bơm keo chống thấm hoặc thay vít bắn tôn.
Có nhiều giải pháp từ tạm thời đến lâu dài để xử lý dột mái tôn. Mỗi phương pháp phù hợp với tình trạng hư hỏng khác nhau.
Đinh vít hoen gỉ cần được thay thế bằng vít bắn tôn mới có gioăng cao su. Những vị trí khe hở, mối nối cần bơm keo silicon, keo chống thấm hoặc băng keo chống dột mái tôn để ngăn nước thấm.
Đây là cách đơn giản nhưng hiệu quả, thường áp dụng cho mái nhà dân dụng và nhà cấp 4.
Đối với lỗ thủng nhỏ, chỉ cần dùng keo dán, silicon hoặc tấm dán chống dột. Nhưng khi mái tôn xuất hiện lỗ thủng lớn, cần vá bằng miếng tôn mới kết hợp nhựa đường, xăng và xốp để đảm bảo chắc chắn.
Phương pháp này thích hợp cho nhà xưởng, nhà kho, nơi mái tôn có diện tích rộng và thường xuyên chịu tác động mạnh từ mưa bão.
Sơn chống thấm mái tôn không chỉ ngăn nước mà còn giảm nhiệt, tăng tuổi thọ mái. Sơn phủ chống nóng, sơn chống gỉ giúp bảo vệ mái trước sự oxy hóa và rỉ sét.
Đây là giải pháp lâu dài, phù hợp với cả nhà dân và công trình công nghiệp.
Việc lắp đặt lại máng xối, ống thoát nước để chống nghẹt là cần thiết. Ngoài ra, thiết kế lại độ dốc hệ mái che giúp nước thoát nhanh hơn, tránh ứ đọng.
Giải pháp này nên được áp dụng ngay từ giai đoạn xây dựng để giảm thiểu nguy cơ dột mái về sau.
Để xử lý dột mái tôn hiệu quả, việc chọn đúng vật liệu đóng vai trò then chốt. Mỗi loại vật liệu có đặc tính riêng, phù hợp với từng vị trí hư hỏng và nhu cầu của công trình.
Keo silicon, keo PU, keo epoxy thường được dùng để xử lý các khe hở, mối nối, vít bắn tôn. Chúng có độ bám dính cao, chống chịu tốt với nước mưa và sự thay đổi nhiệt độ.
Trong nhiều công trình xây dựng dân dụng, việc sử dụng keo dán chống dột mái tôn hiệu quả là giải pháp nhanh chóng, tiết kiệm và dễ thi công.
Băng keo bạc, băng keo chống dột mái tôn, tấm dán chống dột là lựa chọn phổ biến để vá các lỗ thủng nhỏ và vết nứt. Vật liệu này giúp ngăn nước mưa thấm vào trong ngôi nhà, thích hợp với các trường hợp sửa chữa tạm thời.
Đối với các nhà kho và nhà xưởng có diện tích mái lớn, băng keo chống dột thường được sử dụng trong quá trình bảo trì định kỳ.
Sơn chống thấm mái tôn giúp ngăn nước mưa thấm qua các khe hở nhỏ, đồng thời làm mát mái nhà. Ngoài ra, sơn phủ chống nóng và chống gỉ giúp tăng độ bền cho mái, hạn chế sự oxy hóa và kéo dài tuổi thọ.
Các công trình dân dụng thường chọn phương pháp này để vừa chống thấm vừa cách nhiệt.
Ngoài các vật liệu trên, nhiều công trình kết hợp xi măng, gạch ngói, xốp, tấm cách nhiệt, vật liệu phủ mái để gia cố thêm những khu vực tiếp giáp giữa mái và tường bao.
Đây là cách làm cần thiết cho các công trình xây dựng có kết cấu phức tạp hoặc thường xuyên chịu tác động từ mưa bão.
Giải pháp chống dột mái tôn không chỉ áp dụng cho nhà ở dân dụng mà còn phù hợp với nhiều loại công trình quy mô lớn hơn.
Các mái nhà dân dụng và nhà cấp 4 thường gặp tình trạng thấm dột trần thạch cao, bong tróc xi măng, vách ngăn ẩm mốc. Với công trình này, các giải pháp giá rẻ như keo silicon, băng keo chống dột và sơn chống thấm thường được ưu tiên.
Việc xử lý kịp thời giúp bảo vệ ngôi nhà, giữ không gian sống khô ráo và an toàn.
Đối với nhà kho và nhà xưởng, việc chống dột cần kết hợp gia cố kết cấu khung thép, lắp đặt hệ thống thoát nước, kiểm tra ống thoát nước và máng xối.
Các công trình công nghiệp thường cần đến thợ sửa mái tôn chuyên nghiệp để đảm bảo độ bền và an toàn cho sản xuất.
Ở quy mô lớn hơn, việc chống thấm mái tôn chuyên nghiệp, bảo trì công trình định kỳ là cần thiết. Đây là giải pháp lâu dài, giúp giảm chi phí sửa chữa và giữ công trình bền vững.
Các công ty thi công mái tôn thường cung cấp dịch vụ trọn gói, từ khảo sát đến tu sửa và bảo trì.
Khi mái tôn xuống cấp nặng, việc tự xử lý thường không đảm bảo. Lúc này, cần đến dịch vụ chuyên nghiệp để đảm bảo an toàn cho công trình.
Nhiều gia đình chọn dịch vụ sửa dột mái tôn giá rẻ, chống thấm mái tôn tại nhà để khắc phục nhanh. Bên cạnh đó, dịch vụ còn cung cấp thêm giải pháp chống nóng và chống thấm để cải thiện chất lượng mái.
Đây là lựa chọn phù hợp với các ngôi nhà dân dụng, nơi cần thi công nhanh và chi phí hợp lý.
Đội thợ sửa chữa, công nhân sửa mái có kinh nghiệm sẽ giúp xử lý triệt để các vấn đề về mối nối, vít liên kết và khe hở. Họ thường cam kết bảo hành công trình, mang lại sự an tâm cho khách hàng.
Việc thuê thợ chuyên nghiệp đặc biệt cần thiết cho các công trình có diện tích mái lớn như nhà xưởng, nhà máy.
Ngoài dịch vụ sửa mái, các công ty thi công còn cung cấp keo silicon, băng keo bạc, sơn chống thấm, tấm lợp kim loại. Khách hàng có thể mua vật liệu để tự xử lý hoặc thuê dịch vụ trọn gói.
Điều này giúp tiết kiệm thời gian, đồng thời đảm bảo hiệu quả chống dột lâu dài.
Để ngăn dột hiệu quả, không chỉ cần xử lý sự cố khi phát sinh mà còn phải có kế hoạch phòng ngừa.
Một hệ mái lợp bền vững cần được thiết kế chuẩn, với độ dốc hợp lý và hệ thống thoát nước hoàn chỉnh. Việc chọn tôn lạnh, tôn kẽm, tôn màu chất lượng cao ngay từ đầu sẽ giúp hạn chế thấm dột về sau.
Các công trình xây dựng dân dụng và công nghiệp nên ưu tiên vật liệu chất lượng thay vì giải pháp rẻ nhưng nhanh xuống cấp.
Việc kiểm tra vít liên kết, máng xối, lớp sơn chống thấm định kỳ 6-12 tháng là cần thiết. Những lỗ thủng nhỏ hoặc vít hoen gỉ cần được thay thế sớm để tránh lan rộng.
Bảo trì định kỳ giúp gia tăng tuổi thọ mái tôn, đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa lớn.
Khi mái tôn đã xuống cấp nặng, việc tu sửa hoặc thay thế bằng mái tôn mới là lựa chọn đúng đắn. Lúc này, có thể kết hợp sơn phủ chống nóng và chống dột mái tôn để nâng cao chất lượng công trình.
Đây là giải pháp đảm bảo an toàn lâu dài cho cả nhà dân và công trình công nghiệp.
Việc xử lý dột mái tôn, sửa dột, chống thấm, gia cố và bịt dột cần kết hợp giữa vật liệu chống thấm chất lượng, kỹ thuật thi công đúng chuẩn, dịch vụ sửa mái tôn chuyên nghiệp và kế hoạch bảo trì công trình định kỳ.
Chọn đúng giải pháp giúp mái tôn bền lâu, ngôi nhà và công trình luôn an toàn, đồng thời tiết kiệm chi phí sửa chữa. Với dịch vụ từ chongthamhcm.com, khách hàng có thể yên tâm rằng công trình của mình sẽ được bảo vệ tối ưu trước mọi tác động của mưa bão và thời gian.