Ngôi nhà là nơi giữ gìn sự bình yên và gắn kết của mỗi gia đình. Khi nền gạch trong căn hộ tại chung cư Him Lam Riverside xuống cấp, việc sửa chữa không chỉ để đảm bảo sinh hoạt thuận tiện mà còn để bảo vệ giá trị căn hộ. Bài viết này sẽ giúp khách hàng hiểu rõ nguyên nhân, quy trình và các giải pháp hiệu quả trong việc sửa nền gạch tại chung cư Him Lam Riverside

Tổng quan về chung cư Him Lam Riverside

Chung cư Him Lam Riverside thuộc khu đô thị Him Lam, Quận 7, được nhiều người lựa chọn vì vị trí thuận tiện và tiện ích đồng bộ. Với thiết kế hiện đại, nơi đây quy tụ nhiều căn hộ cao cấp, hướng đến sự tiện nghi và an toàn cho chủ hộ gia đình.

Vị trí và đặc điểm dự án

• Nằm trong khu dân cư Tân Hưng, Quận 7, gần các tuyến đường lớn.
• Chủ đầu tư: Công ty Him Lam - một trong những đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
• Các hạng mục chính: tòa nhà cao tầng, sảnh chung cư, hành lang chung cư, tầng hầm để xe, cùng hệ thống nhà hàng và khách sạn lân cận.
• Ban quản lý tòa nhà luôn kiểm soát chặt chẽ hoạt động cải tạo nền gạch hay sửa chữa căn hộ, đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu chung.

Vật liệu nền gạch ban đầu khi bàn giao

• Sàn gạch men bóng kiếng cho phòng khách và nhà bếp.
• Sàn gỗ công nghiệp cho phòng ngủ.
• Gạch lát nền chống trượt cho ban công và nhà vệ sinh.

Chính vì đặc điểm này, sau một thời gian sử dụng, nhiều căn hộ có nhu cầu thay gạch sàn, tu bổ nền gạch hoặc chuyển đổi từ sàn gạch men sang sàn gỗ để tăng tính thẩm mỹ.

Nguyên nhân nền gạch tại chung cư xuống cấp

Nền gạch tại các căn hộ cao tầng thường gặp các vấn đề liên quan đến thi công, vật liệu gạch, hoặc hệ thống chống thấm.

Gạch nền phồng rộp

• Do kỹ thuật lát nền ban đầu chưa chuẩn.
• Keo dán gạch kém chất lượng hoặc dùng sai loại.
• Sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm cao trong môi trường.

Nền gạch bị nứt vỡ

• Lớp xi măng và cát xây không đảm bảo tỉ lệ.
• Lớp vữa lót quá mỏng, không đồng đều.
• Khu vực phòng khách hoặc ban công chịu tải trọng lớn.

Gạch lát bong tróc

• Do hệ thống chống thấm tại khu vực ban công, nhà vệ sinh, bể nước hoặc bể cá không đạt tiêu chuẩn.
• Sàn tiếp xúc lâu ngày với độ ẩm, dẫn đến bong keo và tách lớp.

Những hư hỏng này không chỉ ảnh hưởng đến chất lượng sàn, mà còn làm giảm thẩm mỹ căn hộ, gây bất tiện cho sinh hoạt.

Quy trình sửa nền gạch tại Him Lam Riverside

Để đảm bảo độ bền nền gạch và tăng tuổi thọ căn hộ, quy trình thi công cần được thực hiện cẩn thận bởi thợ xây dựng uy tín.

Kiểm tra và khảo sát hiện trạng

• Xác định vị trí gạch nền phồng rộp, nứt vỡ.
• Đánh giá bề mặt sàn và tình trạng lớp vữa cũ.
• Tham khảo ý kiến thợ điện nước nếu có đường ống đi ngầm bên dưới.

Tháo dỡ và xử lý nền

• Dùng máy khoan cắt, máy cắt gạch để bóc lớp gạch hư.
• Vệ sinh toàn bộ bề mặt sàn trước khi lát mới.
• Nếu cần, tiến hành chống thấm sàn nhà bằng vật liệu chuyên dụng từ các đơn vị uy tín như Công ty Chống Thấm Thành Tâm, Điện Nước Hưng Thịnh, A1 Việt Nam, Công ty Vinatek, hay dịch vụ thợ chống thấm tại quận Phú Nhuận.

Thi công lại nền gạch

• Cán phẳng mặt nền bằng xi măng và cát xây đạt chuẩn.
• Sử dụng keo dán gạch và keo chà ron để tăng độ bám dính.
• Tuân thủ đúng định mức nhân công và tiêu chuẩn thi công.

Lát lại gạch nền và hoàn thiện

• Lựa chọn gạch lát nền phù hợp với từng không gian: gạch men, granite, porcelain.
• Thi công theo đúng kỹ thuật lát nền, đảm bảo độ phẳng và khe ron đồng đều.
• Kiểm tra lại toàn bộ bề mặt sau khi hoàn thành để bàn giao cho chủ hộ gia đình.

Báo giá sửa nền gạch căn hộ Him Lam Riverside

Chi phí sửa chữa nền gạch thay đổi tùy vào diện tích và loại vật liệu hoàn thiện. Việc hiểu rõ từng hạng mục sẽ giúp khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch cải tạo.

Các hạng mục chi phí chính

• Đục gạch nền cũ: 25.000 - 35.000 VNĐ/m².
• Cán lại nền, lớp vữa lót: 125.000 - 155.000 VNĐ/m².
• Lát lại gạch nền: 75.000 - 85.000 VNĐ/m².
• Chống thấm sàn nhà tại ban công, nhà bếp, nhà vệ sinh: giá tùy theo diện tích và loại vật liệu chống thấm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mức độ hư hỏng và điều kiện thi công tại tầng cao hay hành lang chung cư.
• Chất lượng vật liệu xây dựng: từ xưởng sản xuất gạch, nhà phân phối xi măng, nhà cung cấp keo dán gạch.
• Uy tín và năng lực của nhà thầu xây dựng, đội thợ thi công, hoặc các công ty xây dựng chuyên về cải tạo căn hộ.

Kinh nghiệm chọn thợ sửa nền gạch uy tín

Việc chọn đúng thợ xây dựng và nhà thầu xây dựng là yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Một đội thợ lát nền gạch tại Him Lam Riverside có tay nghề sẽ giúp công việc diễn ra nhanh, gọn và giảm thiểu rủi ro phát sinh.

Tiêu chí chọn thợ lát nền gạch

• Có kinh nghiệm sửa chữa căn hộ cao tầng tại các dự án như chung cư Him Lam Riverside.
• Sử dụng thiết bị hiện đại: máy cắt gạch, máy khoan cắt, và đảm bảo an toàn lao động.
• Hợp đồng rõ ràng, có cam kết bảo hành công trình sau thi công.
• Đội ngũ hiểu rõ tiêu chuẩn thi công và có khả năng xử lý sự cố như nền gạch bị nứt, gạch nền phồng rộp hay gạch lát bong tróc.

Hương Chiến là đơn vị dịch vụ sửa nền gạch tại chung cư Him Lam Riverside uy tín 

Khách hàng có thể tham khảo một số thương hiệu uy tín:

• Chuyên dịch vụ bảo trì và sửa chữa căn hộ.
• Thi công chống thấm sàn nhà, ban công, nhà vệ sinh, tường nhà, chống thấm sân thượng.
• Chuyên cải tạo nền gạch, thay sàn gỗ, sơn tường căn hộ, thiết kế nội thất.
• Xử lý các hạng mục phức tạp như chống thấm bể bơi, bể nước, bể cá.

Việc lựa chọn đúng đơn vị không chỉ mang lại sự an tâm cho chủ hộ gia đình, mà còn đảm bảo tuổi thọ nền gạch lâu dài.

Dịch vụ sửa nền gạch tại Him Lam Riverside công ty Hương Chiến

Khách hàng tại chung cư Him Lam Riverside có thể lựa chọn nhiều hạng mục dịch vụ sửa nền gạch phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Các hạng mục dịch vụ chính

• Khắc phục gạch nứt, gạch phồng rộp.
• Lát gạch phòng khách, nhà bếp, ban công theo thiết kế nội thất mới.
• Thay gạch men cũ, thay sàn gỗ để tăng tính thẩm mỹ.
• Thi công chống thấm sàn nhà nhằm ngăn tình trạng thấm xuống tầng hầm hoặc ảnh hưởng tới hành lang chung cư.
• Tu bổ nền gạch, gia cố nền nhà, thi công lại gạch lát để nâng cao độ bền sàn.

Dịch vụ bảo trì và cải tạo căn hộ

Ngoài việc sửa nền gạch, khách hàng còn có thể kết hợp:

• Sơn tường căn hộ, thiết kế lại phòng ngủ, cải tạo nhà bếp.
• Lắp đặt nội thất, trang trí nhà cửa để đồng bộ với sàn mới.
• Bảo trì chung cư định kỳ, giúp căn hộ luôn trong tình trạng ổn định.

Các dịch vụ này thường được cung cấp trọn gói, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí.

Lợi ích của việc sửa nền gạch đúng kỹ thuật

Khi lựa chọn đúng kỹ thuật lát nền và đội thợ thi công, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích lâu dài.

Nâng cao thẩm mỹ và giá trị căn hộ

Một sàn gạch men hoặc sàn gỗ được thi công đúng chuẩn sẽ tạo cảm giác thoải mái và tăng tính thẩm mỹ cho toàn bộ không gian. Đây cũng là yếu tố giúp căn hộ dễ bán hoặc cho thuê với giá cao hơn.

Bảo vệ kết cấu công trình

Sửa nền gạch kịp thời giúp gia cố nền gạch, tránh hiện tượng nứt vỡ lan rộng. Đồng thời, nó hạn chế tình trạng thấm nước lan xuống tầng hầm hoặc ảnh hưởng đến các căn hộ liền kề.

Tiết kiệm chi phí bảo trì về sau

Thực hiện đúng quy trình thay nền gạch chung cư và sử dụng vật liệu đạt chuẩn từ nhà cung cấp keo dán gạch, nhà phân phối xi măng, cửa hàng vật liệu xây dựng sẽ giúp tăng tuổi thọ sàn. Nhờ vậy, khách hàng không phải tốn kém chi phí sửa chữa lặp lại.

Kết luận

Sửa nền gạch tại chung cư Him Lam Riverside không chỉ là giải pháp khắc phục sự cố mà còn là cách để bảo vệ giá trị căn hộ lâu dài. Với sự phối hợp giữa chủ hộ gia đình, thợ xây dựng uy tín, ban quản lý căn hộ và đơn vị dịch vụ chuyên nghiệp, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng thi công.

Một nền gạch bền chắc, phẳng và đẹp sẽ mang lại không gian sống thoải mái, nâng cao giá trị của căn hộ cao cấp tại khu đô thị Him Lam. Việc chọn đúng dịch vụ sửa nền gạch chung cư Him Lam Riverside sẽ là quyết định giúp khách hàng an tâm, tiết kiệm và hài lòng trong nhiều năm tới.

Thông tin hữu ích: có nên lát lại gạch trên nền cũ